정부의 농지 이용 실태 전수조사가 본격화되면서, 직접 경작하기 어려운 농지를 보유한 토지주들의 고민이 깊어지고 있습니다. 지방 농지 시장의 거래 위축으로 매각도 쉽지 않은 상황인데요. 이에 대한 대안으로 임대료 대신 직접 사업을 운영해 수익을 창출하는 '운영형 부동산'이 주목받고 있습니다. 대표적인 예로 자동세차장 등이 있으며, '오토스테이'와 같은 플랫폼을 통해 토지주는 운영 부담을 줄이면서도 수익을 나눌 수 있는 위탁운영 모델을 활용할 수 있습니다. 다만, 농지 전용 가능 여부와 인허가 등 법적 요건을 사전에 면밀히 검토하는 것이 매우 중요합니다.