역세권 중심의 도심 복합개발에서 '공공기여'는 단순한 비용이나 개발 이익의 환원이 아니라, 용적률 인센티브 등을 통해 사업성을 높이고 도시의 가치를 창출하는 중요한 수단이 될 수 있습니다. 단순히 시설을 제공하는 차원을 넘어, 지역 사회에 필요한 생활 밀착형 시설을 공급함으로써 민간의 창의적인 개발을 유도하고 도시 전체의 선순환을 이끌어내는 것이 핵심입니다. 따라서 사업 주체들은 구체적인 시뮬레이션을 통해 수익성을 확보하면서도 공공성을 조화롭게 담아낼 수 있는 전략적인 접근과 민관 협력이 필요합니다.