세제개편안 발표 이후 서울 강남권 아파트 시장에 큰 변화가 나타나고 있습니다. 보유세 부담이 커지면서 강남 3구를 중심으로 급매물이 쏟아지고 있으며, 이로 인해 아파트 호가와 실거래가가 동시에 하락하는 모습입니다. 특히 은마아파트, 신현대아파트, 아크로리버파크 등 주요 단지에서 가격 하락세가 뚜렷하게 관찰되고 있습니다. 부동산 빅데이터업체 ‘아실’에 따르면 강남 3구의 매물 증가분이 서울 전체 증가분의 약 절반을 차지할 정도로 매물이 급증했습니다. 전문가들은 이번 세제 개편이 강남권 '똘똘한 한 채'에 대한 시장의 믿음에 영향을 미치고 있으며, 보유세를 감당하기 어려운 주택 보유자들이 매물을 내놓는 상황이라고 분석하고 있습니다.