땅집고옥션에서 AI 기반 '만능검색' 시스템을 통해 선정한 수도권 지식산업센터 경매 추천 물건 6곳을 소개해 드립니다. 특히 서울 성동구 성수동의 '더리브세종타워'가 주목받고 있는데요, 실거래가 대비 저렴한 가격으로 시작하여 높은 수익성과 환금성을 기대할 수 있습니다. 다만, 재매각 물건의 경우 입찰보증금이 20%로 상향되므로 철저한 사전 조사와 자금 계획이 필요합니다. 지역별 공실 양극화 현상이 있으니 반드시 현장 방문을 통해 실제 가동률과 임대료를 확인하시길 권장합니다.